Comment sécher un mur ou une pièce après un dégât des eaux ?

Mis à jour le 12 octobre 2026 · Par La Machine du Jour

Coupez d'abord la cause (fuite, robinet, compteur), déclarez le sinistre à votre assureur dans le délai du contrat, d'au moins 5 jours ouvrés, puis asséchez la pièce fenêtres fermées avec un déshumidificateur, ou en aérant si l'air extérieur est sec. Un mur légèrement humide sèche en quelques jours à deux semaines ; un mur maçonné bien imprégné peut demander plusieurs semaines. Ne repeignez qu'après avoir vérifié à l'humidimètre que le mur est sec en profondeur.

Dans quel ordre agir après un dégât des eaux ?

1. Arrêtez l'eau. Si la fuite vient de chez vous, fermez le robinet concerné ou le compteur. Si elle vient d'un voisin ou des parties communes, prévenez-le, ou le syndic ou le gardien.
2. Coupez l'électricité si l'eau a touché des prises, des luminaires ou le tableau électrique.
3. Prenez des photos des dégâts, avant tout nettoyage, et gardez les objets abîmés.
4. Faites réparer la fuite. C'est une mesure d'urgence : elle n'empêche pas l'indemnisation. Gardez la facture.
5. Déclarez le sinistre à votre assureur multirisque habitation (voir plus bas).
6. Évacuez l'eau au sol (serpillière, aspirateur eau et poussières) et retirez ce qui est gorgé d'eau : tapis, cartons, plinthes, isolant mouillé si l'accès est simple.
7. Lancez l'assèchement : déshumidificateur ou aération, selon la météo (voir plus bas).
8. Mesurez l'humidité des murs régulièrement, et attendez l'accord de l'assureur avant les travaux de remise en état (peinture, sols, plafonds).

Quel délai pour déclarer un dégât des eaux à l'assurance ?

Le délai est celui prévu par votre contrat, et il ne peut pas être inférieur à 5 jours ouvrés à partir du moment où vous constatez le sinistre. Vous pouvez déclarer par téléphone, en ligne ou par lettre recommandée, en indiquant la date, le lieu, la cause supposée et la nature des dommages.

Le constat amiable dégât des eaux n'est pas obligatoire, mais il accélère le dossier. Il est rempli et signé par toutes les personnes concernées (vous, le voisin, le propriétaire). Si vous êtes locataire ou en copropriété, envoyez-en aussi une copie au propriétaire ou au syndic.

Ne commencez pas les travaux de remise en état avant que l'assureur ou l'expert ait pu constater les dégâts, ou sans son accord : l'indemnisation pourrait être réduite.

En copropriété : la convention IRSI

Entre assureurs, les dégâts des eaux dans les immeubles sont réglés selon la convention IRSI (Indemnisation et recours des sinistres immeuble), appliquée depuis le 1er juin 2018. Selon les explications publiées par les comparateurs d'assurance :

• jusqu'à 1 600 € HT de dommages par local, l'assureur de l'occupant indemnise, sans expertise ;
• de 1 600 à 5 000 € HT, une expertise est réalisée ;
• au-delà de 5 000 € HT, une autre convention (CIDE-COP) ou le droit commun s'applique.

Pour la recherche de fuite, Service Public précise qui l'organise : l'assureur de l'immeuble si la fuite est dans une partie commune, l'assureur de l'occupant si elle est dans un logement occupé, l'assureur du propriétaire si le logement est vide.

Aérer ou utiliser un déshumidificateur ?

Le principe est simple : l'eau contenue dans le mur s'évapore dans l'air de la pièce. Si cet air reste humide, le séchage ralentit, puis s'arrête.

L'aération fonctionne quand l'air extérieur est plus sec que l'air intérieur, souvent par temps froid et sec. Par temps de pluie ou de brouillard, ouvrir les fenêtres fait entrer de l'air humide et ralentit le séchage.

Le déshumidificateur retire l'eau de l'air en continu, quel que soit le temps dehors. Il s'utilise fenêtres fermées, portes intérieures ouvertes entre les pièces à sécher. Un appareil de chantier (on parle aussi d'« assécheur ») extrait beaucoup plus d'eau qu'un modèle domestique. Par exemple, Trotec annonce 50 litres par 24 heures pour son TTK 170 ECO, mesurés à 30 °C et 80 % d'humidité relative. Dans une pièce plus fraîche ou moins humide, l'appareil extrait moins.

Quelques règles pour sécher plus vite :

• gardez la pièce tempérée : un air tiède absorbe plus d'humidité, mais évitez de surchauffer le mur, qui sècherait en surface seulement ;
• dégagez les murs : éloignez les meubles, retirez les plinthes si elles sont gorgées d'eau ;
• ouvrez les placards et décollez les revêtements fermés (papier vinyle, doublage) si l'assureur a constaté les dégâts : un revêtement étanche ralentit fortement le séchage ;
• videz le bac de l'appareil ou raccordez-le à une évacuation pour qu'il tourne sans s'arrêter.

Combien de temps faut-il pour sécher un mur ?

Il n'existe pas de durée fixe : elle dépend de la quantité d'eau, du matériau, de l'épaisseur du mur, de la température et de l'humidité de l'air. Ordres de grandeur donnés par une entreprise d'assèchement :

Avec un déshumidificateur professionnel, un séchage après dégât des eaux dure souvent plusieurs jours, voire deux à trois semaines pour des murs très imprégnés. C'est pourquoi la location à la semaine est la formule la plus courante.

Comment savoir que le mur est sec ?

Un mur peut sembler sec au toucher tout en restant humide en profondeur. Pour décider de repeindre, il faut mesurer.

1. Utilisez un humidimètre (en vente en magasin de bricolage). Mesurez en plusieurs points et à plusieurs hauteurs, notamment en bas du mur.
2. Comparez avec une zone saine du même matériau, dans une pièce non touchée : c'est votre valeur de référence. Les chiffres affichés varient d'un appareil à l'autre ; seule la comparaison compte.
3. Suivez l'évolution tous les deux ou trois jours. Le mur est sec quand ses valeurs rejoignent celles de la zone saine et ne bougent plus.
4. Regardez le déshumidificateur : quand la quantité d'eau recueillie chaque jour diminue nettement, l'air et les murs approchent de l'équilibre. Le compteur d'heures de l'appareil permet de suivre la durée réelle de fonctionnement.
5. Consultez la fiche technique de la peinture ou de l'enduit : elle indique l'humidité maximale du support.

Repeindre trop tôt emprisonne l'humidité : la peinture cloque ou se décolle dans les semaines qui suivent.

Quand faut-il appeler un professionnel ?

• Des moisissures apparaissent sur une grande surface, ou l'eau était une eau usée (évacuation, WC) : les agences régionales de santé recommandent alors de faire appel à un professionnel. L'ARS Nouvelle-Aquitaine conseille aussi de nettoyer tout dégât des eaux immédiatement : plus les matériaux restent mouillés, plus le risque de moisissures augmente.
• L'eau a atteint l'installation électrique (tableau, prises, gaines dans le mur) : faites vérifier l'installation par un électricien avant de remettre le courant dans la pièce.
• L'eau est passée sous un revêtement (parquet, carrelage, chape) ou dans un isolant : un déshumidificateur sèche l'air et les murs, pas un isolant enfermé sous une chape. Une entreprise d'assèchement utilise d'autres appareils.
• Le plafond gonfle ou s'affaisse : éloignez-vous et faites intervenir un professionnel.
• Le mur reste humide après plusieurs semaines : la fuite n'est peut-être pas réparée, ou l'humidité vient d'ailleurs (remontées capillaires, infiltration).

Si vous êtes à Suresnes, dans l'ouest parisien ou dans les Hauts-de-Seine, nous louons un déshumidificateur de chantier Trotec livré chez vous, avec une facture détaillée à transmettre à votre assureur : location de déshumidificateur.

Questions fréquentes

Combien de temps pour déclarer un dégât des eaux ?

Le délai fixé par votre contrat, qui ne peut pas être inférieur à 5 jours ouvrés après la découverte du sinistre.

Faut-il ouvrir les fenêtres pour sécher un mur ?

Seulement si l'air extérieur est sec. Avec un déshumidificateur, gardez les fenêtres fermées.

Combien de temps sèche un mur après une fuite ?

De quelques jours à deux semaines pour une humidité légère, plusieurs semaines pour un mur maçonné imprégné. Mesurez avant de repeindre.

Peut-on repeindre dès que le mur paraît sec ?

Non. Vérifiez à l'humidimètre que les valeurs sont revenues à celles d'un mur sain et stables, sinon la peinture risque de cloquer.

L'assurance rembourse-t-elle la location d'un déshumidificateur ?

Cela dépend du contrat. Demandez à votre assureur avant de louer et gardez la facture.

Déshumidificateur ou assécheur : quelle différence ?

Pour une pièce après un dégât des eaux, c'est le même appareil : « assécheur » désigne souvent un déshumidificateur de chantier.

Sources (consultées le 11/10/2026)

1. Service Public, « Assurance dégâts des eaux » (vérifié le 25/07/2025) — https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1352
2. France Assureurs, « Assurance habitation : le règlement d'un dégât des eaux » (26/03/2021) — https://www.franceassureurs.fr/lassurance-protege-finance-et-emploie/lassurance-protege/les-demarches-en-cas-de-sinistre/assurance-habitation-le-reglement-un-degat-des-eaux/
3. Selectra, « Dégât des eaux : conventions IRSI et CIDE-COP » (27/11/2023) — https://selectra.info/assurance/assurance-habitation/sinistre/degat-des-eaux-conventions-irsi-cide-cop
4. Trotec, fiche TTK 170 ECO : 50 L/24 h à 30 °C / 80 % HR, 52 L/24 h max., 90 m², 0,82 kW — https://en.trotec.com/shop/ttk-170-eco-dehumidifier.html
5. GIC Assèchement, « Combien de temps pour sécher un mur après un dégât des eaux » (10/10/2024) — https://xn--gice-asschement-1mb.fr/blog/combien-temps-secher-mur-apres-degat-des-eaux/
6. ARS Nouvelle-Aquitaine, « Moisissures dans le logement : comment agir ? » (25/03/2026) — https://www.nouvelle-aquitaine.ars.sante.fr/moisissures-dans-le-logement-comment-agir-0
7. Données La Machine du Jour : offre officielle et page déshumidificateur